「無料のお試し住宅」は本当に無料か。全国474件を調べて分かった実費の内訳

体験移住の施設を探していると「利用料無料」という表記をよく見かけます。しかし実際に申し込むと、布団代や清掃料が別途かかることがあります。

このサイトに掲載している全国474件の体験移住施設のうち、利用料が無料なのは52件です。そしてそのうち28件（54%）には、無料とは別に実費の記載があります。

半分以上です。「無料」の中身は施設によってかなり違います。

「無料」に含まれないものの内訳

無料と表記されている52件を調べると、別途かかる費用は主に5種類でした。

1. 光熱水費（最も多い）

長崎県の施設に特徴的なパターンです。

• 佐世保市・平戸市・松浦市: 「無料（光熱水費は入居者が直接業者と契約・支払）」
• 対馬市: 「無料（光熱水費は利用者負担）」

入居者が電力会社やガス会社と直接契約する方式です。短期滞在では手続きの手間がかかります。

一方で同じ長崎県内でも、雲仙市南串山町お試し住宅と新上五島町お試し住宅は「光熱水費含め無料」と明記しています。県内でも運用が分かれます。

金額が明示されている例もあります。

• 佐世保市サセボトコネクト: 光熱水費は7日まで5,000円、以後1日700円
• 田村市チャレンジハウス春山: 家賃無料、光熱水道費は実費相当額として1日300円

2. 寝具・布団代

山梨県都留市のお試し居住が分かりやすい例です。

宿泊料は無料。ただし1名ごとに布団代2,000円と清掃料一律4,000円がかかる

2名で1泊すると、無料のはずが8,000円かかります。

同様の例です。

• 三重県紀宝町: 布団は持参またはレンタル1,121円/泊
• 青森県十和田市: 寝具のレンタル代は利用者負担
• 福島県本宮市: 寝具レンタル費は自己負担
• 山梨県北杜市: 寝具と食器は用意されていないため持参が必要

北杜市のように「レンタルもない」場合、車で来られないと現実的に困ります。

3. クリーニング代

長崎県と新潟県に見られます。

• 島原市・南島原市: 「無料（クリーニング料は実費負担）」
• 新潟県糸魚川市: 「無料（ただし、寝具シーツクリーニング代実費負担）」

4. 駐車場代

山梨県韮崎市は室料が無料ですが、駐車場は有料です。

室料は無料。駐車場を使用する場合は使用日数の日割で駐車場使用料がかかる（サンコーポラス藤井：月額3,800円）

車がないと生活しづらい地域ほど、この差は効いてきます。

5. 地域の共益費・区費

見落としやすいのがこれです。

• 山梨県南アルプス市: 月21,000円に加え、ゴミ集積場を使うための組費1,000円/月
• 熊本県菊池市: 日額1,120円（光熱水費込み）とは別に、区費500円を入居日当日に地区へ納付

菊池市の区費は入居当日に現金で必要です。知らずに行くと戸惑います。

逆に「込み」を明示している施設は47件

全474件のうち、費用に「込み」「含む」を明記している施設が47件あります。こちらは追加費用の心配が少なく、予算が読めます。

分かりやすい例を挙げます。

すさみ町が灯油代まで、尾鷲市がネット代まで含めているのは親切です。寒冷地の灯油代とリモートワーク時のネット代は、実際に滞在すると効いてくる費用だからです。

なぜ表記が揃わないのか

体験移住施設は自治体ごとに条例や要綱で運用されており、全国共通のルールがありません。そのため「無料」の指す範囲も自治体の判断で決まります。

• 施設の使用料だけを指して「無料」と書く自治体
• 光熱水費まで含めて「無料」と書く自治体

どちらも間違いではありませんが、利用者から見ると同じ「無料」に見えてしまいます。

申し込む前に確認したい4点

実データを見たうえで、確認すべきはこの4つです。

1. 光熱水費は含まれるか — 別なら、実費請求か直接契約か
2. 寝具はあるか — ない場合、レンタルの有無と料金
3. 駐車場は有料か — 車で行くなら必ず
4. 地域の共益費・区費はあるか — 入居当日に現金が必要な場合がある

このサイトでは、各施設のページに情報源に書かれていた費用の但し書きをそのまま載せています。金額だけでなく、その下の注記も読んでから申し込むことをおすすめします。

※本記事の件数は、当サイト掲載データ（2026年7月時点、474件）を集計したものです。各施設の最新の料金・条件は必ず情報源サイトでご確認ください。